Кредит под недвижимость срочно: способы получения

Кредит наличными под залог недвижимости является одним из самых дешевых видов займов. Поэтому, если есть свое жилье – лучше воспользоваться именно этим видом кредитования. Однако условия такой ссуды зависят от многих факторов, среди которых не последнее значение имеет то, где она оформляется. А где выгоднее всего получить кредит наличными под квартиру? Давайте разбираться вместе.

Какую программу выбрать?

Безусловно, самым простым способом получить деньги   – это оформить беззалоговый кредит наличными. Основное преимущество таких займов – простота сделки (нужен только паспорт) и скорость ее проведения. Кроме этого,  нередко,  выдача такой ссуды происходит без привязки к выходным и без посещения офиса кредитора (что удобно).  Но, есть и минусы:

• во-первых – это цена;
• во-вторых – небольшие сроки и суммы.

Поэтому, если речь идет о крупной покупке (например, машины или квартиры), то в этом случае имеет смысл обратить внимание на целевые кредитные программы, такие как: авто в кредит или ипотека. В рамках таких продуктов деньги выдаются под залог приобретаемой машины или жилья. Стоимость их ниже, чем у cash-кредитов, а сроки – длиннее. Кроме этого, другое имущество в залог передавать не нужно.

Кредит в банке

Несмотря на то, что обеспечением по ссудам под залог недвижимости и ипотеке является жилье, банки по-разному оценивают риски по таким займам. Они считают, что при погашении ипотеки люди ведут себя более ответственно, так как рискуют остаться без крыши над головой. Это подтверждается и статистикой, показывающей, что проблемы при погашении ипотеки возникают реже, чем по кредитам под залог жилья.

В результате, на рынке предложений оформить ссуду под залог недвижимости не так и много. На данный момент всего несколько банков предлагают данный вид кредитования. Максимальный срок такого займа не превышает 20-ти лет (не ипотека, не все же). При этом, ставки стартуют с 9,9% годовых (неплохо, даже на данный момент, когда они достигли своего исторического минимума).

Условия кредитования в банках

В июне 2018 года оформить такую ссуду в банковских учреждениях можно на следующих условиях:

Наиболее выгодные условия по данному виду займа сегодня предлагает Восточный Банк. В рамках своего продукта он готов выдавать физическим лицам ссуды на сумму до 30 млн. рублей. Срок до 20-ти лет под ставку от 9,9% годовых. В качестве обеспечения по кредиту банк принимает жилые помещения и коммерческую недвижимость, находящуюся в собственности у заемщика.

Воспользоваться этим предложением могут граждане РФ возрастом 21-76 лет. По согласованию с банком допускается несоответствие. Они должны иметь стабильный доход в последние три месяца. Для лиц, моложе 26-ти лет – не менее 1-го года. Предоставление справки о зарплате не является обязательным. При ее отсутствии банк может рассмотреть и другие бумаги, подтверждающие доход заявителя.

Если не в банке, то где?

Оформить такую ссуду можно и в ряде МФО:

1. В отличие от банков, здесь решение примут быстрее.
2. Требования к обеспечению и заемщику будут лояльнее (к погрешностям в бумагах, просрочкам в прошлых займах, судимости человека и т.д.
3. Могут даже выдать деньги безработному.
4. Стоит этот кредит будет дороже банковского.
5. Вернуть его нужно будет быстрее.

Однако, и это еще не все. Сегодня нередко люди обращаются за частными займами. Этот вид кредитования – один из самых давних, однако, у нас долгое время он не развивался. Но с недавних пор этот вид бизнеса начинает набирать обороты. Связано это с развитием интернета, позволяющего дистанционно кредитовать заемщиков. При негативной кредитной истории, иногда, ссуду можно получить только таким способом.

Возможно вам будет интересна наша статья: «P2P-кредитование в России».

Преимущества и недостатки кредитов под залог

В целом, если оценить преимущества и недостатки кредитов под залог недвижимости, то к плюсам данного вида ссуды стоит отнести:

• кредитные средства могут быть использованы заемщиком по собственному усмотрению, без согласования с банком;
• в сравнении с cash-кредитами займы под залог недвижимости будут и дешевле, а срок их возврата – намного больше;
• расчетная сумма ссуды может быть увеличена за счет учета доходов созаемщиков или оформления в качестве дополнительного обеспечения по кредиту другого имущества должника.

Однако, и минусы у таких кредитов тоже есть:

1. недвижимость должна соответствовать требованиям кредитора;
2. получить ссуду 1 к 1 к стоимости недвижимости не получится (обязательно будет дисконт, порядка 20-30% от оценочной стоимости объекта);
3. потребуется оплатить ряд дополнительных услуг на оформление займа. Например, оценка имущества экспертами, оформление договора страхования и т.д.;
4. в случае невыполнения обязательств перед кредитором можно лишиться недвижимости.

Резюме

Ссуды под залог недвижимости позволяют заемщикам решать вопросы финансирования любых проектов без согласования с банком. Особенно будут выгодны такие займы, если:

• деньги нужны для решения задач бизнеса;
• на оплату первого взноса по ипотеке.

Несмотря на возможность оформления такой сделки в МФО или у частного кредитора, рекомендуем воспользоваться банковским кредитом.

Читайте нашу статью: «Как взять миллион в кредит в 2018 году? Особенности оформления большого займа».