Кредит наличными под залог недвижимости является одним из самых дешевых видов займов. Поэтому, если есть свое жилье – лучше воспользоваться именно этим видом кредитования. Однако условия такой ссуды зависят от многих факторов, среди которых не последнее значение имеет то, где она оформляется. А где выгоднее всего получить кредит наличными под квартиру? Давайте разбираться вместе.
Безусловно, самым простым способом получить деньги – это оформить беззалоговый кредит наличными. Основное преимущество таких займов – простота сделки (нужен только паспорт) и скорость ее проведения. Кроме этого, нередко, выдача такой ссуды происходит без привязки к выходным и без посещения офиса кредитора (что удобно). Но, есть и минусы:
Поэтому, если речь идет о крупной покупке (например, машины или квартиры), то в этом случае имеет смысл обратить внимание на целевые кредитные программы, такие как: авто в кредит или ипотека. В рамках таких продуктов деньги выдаются под залог приобретаемой машины или жилья. Стоимость их ниже, чем у cash-кредитов, а сроки – длиннее. Кроме этого, другое имущество в залог передавать не нужно.
Несмотря на то, что обеспечением по ссудам под залог недвижимости и ипотеке является жилье, банки по-разному оценивают риски по таким займам. Они считают, что при погашении ипотеки люди ведут себя более ответственно, так как рискуют остаться без крыши над головой. Это подтверждается и статистикой, показывающей, что проблемы при погашении ипотеки возникают реже, чем по кредитам под залог жилья.
В результате, на рынке предложений оформить ссуду под залог недвижимости не так и много. На данный момент всего несколько банков предлагают данный вид кредитования. Максимальный срок такого займа не превышает 20-ти лет (не ипотека, не все же). При этом, ставки стартуют с 9,9% годовых (неплохо, даже на данный момент, когда они достигли своего исторического минимума).
В июне 2018 года оформить такую ссуду в банковских учреждениях можно на следующих условиях:
Банк | Восточный банк | Александровский | Райфайзенбанк | Совкомбанк | СКБ-Банк |
Срок займа, лет | 20 | 12 | 15 | 10 | 10 |
Минимальная ставка, % годовых | 9,9% | 13,9% | 17,25% | 20,4% | 17,9% |
Максимальная сумма ссуды,
млн. руб. % от стоимости залога |
30 |
10 |
9 60% |
3 10% |
от 1 и более |
Погашение | Равными частями (метод аннуитет) | дифферен-цирован-ный платеж | |||
Справка о доходах | — | Требуется | |||
Страхование | Предусмотрено |
Наиболее выгодные условия по данному виду займа сегодня предлагает Восточный Банк. В рамках своего продукта он готов выдавать физическим лицам ссуды на сумму до 30 млн. рублей. Срок до 20-ти лет под ставку от 9,9% годовых. В качестве обеспечения по кредиту банк принимает жилые помещения и коммерческую недвижимость, находящуюся в собственности у заемщика.
Воспользоваться этим предложением могут граждане РФ возрастом 21-76 лет. По согласованию с банком допускается несоответствие. Они должны иметь стабильный доход в последние три месяца. Для лиц, моложе 26-ти лет – не менее 1-го года. Предоставление справки о зарплате не является обязательным. При ее отсутствии банк может рассмотреть и другие бумаги, подтверждающие доход заявителя.
Оформить такую ссуду можно и в ряде МФО:
Однако, и это еще не все. Сегодня нередко люди обращаются за частными займами. Этот вид кредитования – один из самых давних, однако, у нас долгое время он не развивался. Но с недавних пор этот вид бизнеса начинает набирать обороты. Связано это с развитием интернета, позволяющего дистанционно кредитовать заемщиков. При негативной кредитной истории, иногда, ссуду можно получить только таким способом.
Возможно вам будет интересна наша статья: «P2P-кредитование в России».
В целом, если оценить преимущества и недостатки кредитов под залог недвижимости, то к плюсам данного вида ссуды стоит отнести:
Однако, и минусы у таких кредитов тоже есть:
Ссуды под залог недвижимости позволяют заемщикам решать вопросы финансирования любых проектов без согласования с банком. Особенно будут выгодны такие займы, если:
Несмотря на возможность оформления такой сделки в МФО или у частного кредитора, рекомендуем воспользоваться банковским кредитом.
Читайте нашу статью: «Как взять миллион в кредит в 2018 году? Особенности оформления большого займа».
Добавить комментарий